金华出轨取证：农村自建房老人去世了房子归谁

农村自建房老人去世了房子归谁

一、农村自建房老人去世了房子归谁

农村自建房在老人去世后的归属，那得看具体的情况。

要是老人提前留下了遗嘱，把房屋的归属都写得明明白白的，那就按照遗嘱来处理呗。

要是没遗嘱，那就得按照法定继承来办。

要是老人的另一半还在，那另一半就得先把夫妻共同财产里属于自己的那一份给拿出来，剩下的部分，就由老人的子女还有另一半一起继承。

要是老人的子女比老人先去世了，那这些子女的晚辈直系血亲就能代替他们来继承。

可要是老人的子女因为故意杀害被继承人之类的原因，丧失了继承权，那他们就没资格继承。

另外，这农村自建房占的宅基地得符合相关规定才行，而且继承人也得符合宅基地的使用条件，这样才能顺顺利利地继承房屋以及相应宅基地的使用权。

就好比说，这宅基地得是合法的，继承人也得满足村里的一些规定，才能拿到这份继承的权利。

要是不符合条件，那继承可就没那么容易。

总之，农村自建房老人去世后的归属问题，得方方面面都考虑到，才能处理得妥当。

二、农村自建房超过面积怎么处理

农村自建房超标面积的规范处理方式 在我国乡村，对于超出规定范围进行宅基地建设的行为，会被视为非法侵占土地资源，需要依法接受各县市级人民政府指定的土地管理部门的严厉处罚。

这些处罚措施包括勒令当事人立即返还非法占用的土地；或者若行为人违反了地方土地利用整体规划，则必须限期自主拆除非法建筑，恢复土地原貌；而如果其行为符合土地利用总体规划，那么不仅要收回非法占用的土地，还可能面临着每平方米30元以下罚款的处罚。

《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建

设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、农村自建房审批手续费需要多少钱

农村自建房申请审批手续费用的具体数目是多少 当前在我国广大农村地区进行房地产产权证书的申领手续，所需支付的费用相对较低且合理，其主要构成部分包括土地测量与绘制费用及相应的登记服务费用。

据了解，目前土地测量与绘制费用为每平米约一元人民币；而登记服务费用则为每份申请收取80元人民币。

因此，对于面积达90平米的农村独立住宅而言，完成整个产权证书的申办过程，预计需支付的总费用大约在每件申请170元人民币左右。

但值得注意的是，这仅供参考，实际需要支付的金额将受到多种因素影响，如各个地方政府的相关规定、当地经济发展状况等，详情可向当地房地产行政主管部门咨询获取更为准确的信息。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）权属审核； （三）公告； （四）核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的

合同、协议、证明等文件。

在探讨农村自建房老人去世后房子归谁这个问题时，我们还需要考虑一些相关联的情况。一方面，要关注老人是否留有遗嘱，如果有遗嘱，那么遗嘱的内容在房产分配上具有决定性意义。另一方面，若没有遗嘱，就要依据法定继承顺序来确定继承人，这其中可能涉及到多个继承人之间的协商与分歧。同时，房屋的宅基地归属也是一个重要因素，它与房屋所有权有着紧密联系。你是否正在面临农村自建房继承方面的困扰，或是对其中的细节还有疑问？如果是，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会给您详细解答。