金华侦探公司：夫妻离婚男方婚前买的贷款房怎么分

一、夫妻离婚男方婚前买的贷款房怎么分

男方婚前购买的贷款房，属于其婚前个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，属于夫妻共同财产。

离婚时，房屋一般归男方所有。对于婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。补偿的计算方式通常是，先确定共同还贷部分占总购房款的比

比如，房屋购买价 100 万，男方首付 30 万，贷款 70 万，婚后共同还贷 20 万，现房屋价值 200 万。共同还贷占总购房款比例为 20÷100 = 20%，房屋现价值一半是 100 万，那么男方应补偿女方 100×20% = 20 万 。

二、夫妻离婚男方家暴小孩归谁怎么判

离婚时，法院判决孩子抚养权主要遵循最有利于未成年子女的原

一方面，家暴行为会对孩子的身心健康造成严重威胁和不良影响，从保障孩子安全和健康成长的角度，女方抚养孩子更合适。另一方面，法院会综合考量双方的抚养能力、抚养条件等因素。如果女方具备稳定的收入、良好的居住环境等，且能为孩子提供健康的成长环境，获得抚养权的可能性较大。但如果女方存在不适合抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有虐待孩子等行为，法院也可能做出不同判决。

三、夫妻离婚男方付多少抚养费给子女

抚养费数额可先由双方协议，协议不成由法院判决。法院一般依据子女实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的 20% 30%比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入 50%。

无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。若有特殊情况，可适当提高或降低比例。

抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。父母一方无经济收入或下落不明的，可用其财物折抵抚养费。

在探讨夫妻离婚男方婚前买的贷款房怎么分时，我们了解了一系列相关法律规定。但这之后，或许你还会关心一些延伸问题。比如，房屋增值部分该如何计算与分配？毕竟随着时间推移，房产价值可能大幅增长。又或者，离婚后贷款的偿还责任如何界定？是由获得房产一方独自承担，还是双方共同分担？这些问题都与离婚时男方婚前贷款房的分割紧密相连。若你对这些拓展问题也有疑惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答，帮你理清复杂的房产分割后续事宜。